Nobrown opera con dos tipos de activos inmobiliarios. Por un lado, créditos hipotecarios impagados (NPL — Non-Performing Loans) que los bancos venden con descuentos del 40-70% sobre el valor de mercado. Por otro, activos directos (REO) procedentes de fondos de inversión y clientes de nuestra consultoría — inmuebles ya adjudicados, listos para su comercialización. Cada ficha de activo indica claramente de qué tipo se trata y su origen.

¿Puedo invertir con poco dinero?

Depende del tipo de operación. En cesiones de crédito NPL puedes participar desde 1.000€ mediante participaciones fraccionadas. Los activos directos (REO) de fondos o clientes de consultoría tienen tickets variables según el inmueble. Cada ficha especifica el importe mínimo de entrada y las condiciones concretas de la operación.

¿Es legal comprar deuda hipotecaria o activos de fondos?

Totalmente legal. La cesión de créditos está regulada en los artículos 1526 a 1536 del Código Civil y avalada por jurisprudencia del Tribunal Supremo. La compraventa de activos directos (REO) es una transacción inmobiliaria estándar. Los grandes fondos de inversión operan así desde hace décadas. Nobrown hace accesible ambos mercados al inversor particular con el mismo rigor jurídico y acompañamiento profesional.

¿Qué riesgos tiene esta inversión?

Cada tipo de activo tiene riesgos distintos. En NPL: plazos judiciales largos (12-24 meses), posibles ocupantes y cargas registrales previas. En activos directos (REO): estado de conservación, situación registral y condiciones de mercado local. En ambos casos, Nobrown analiza y cuantifica estos riesgos en cada ficha para que decidas con información completa. Toda inversión conlleva riesgo de pérdida parcial o total del capital.

¿En qué se diferencia Nobrown de Idealista o Fotocasa?

Idealista y Fotocasa son portales de anuncios. Nobrown es una plataforma de inversión inmobiliaria con dos líneas: adquisición de créditos hipotecarios impagados (NPL) a precios de descuento, y activos directos (REO) procedentes de fondos y clientes de consultoría. Incluimos análisis jurídico completo, gestión procesal, asesoramiento fiscal y acompañamiento integral en cada operación — no solo un listado de inmuebles.